Bumerang

Agencije za nekretnine su se nesto uspanicile oko energetskog certificiranja zgrada. Pa citamo da to nije u redu, pa da je protuustavno, da sputava trziste, pa da ovo, pa da ono.

(Ako netko nije cuo, radi se o tome da je drzava uvela obavezu energetskog certificiranja svih objekata koji se nude na prodaju)

Dakle, s jedne strane, kad su se ti isti agenti borili (i izborili) da drzava “uredi trziste posredovanja nekretnina”, to jest da uvede licenciranje i certificiranje agenata, te podigne troskove posredovanja u kupoprodaji nekretnina na sto visu razinu (propisujuci velicinu ureda, broj zaposlenih, strucnu spremu, i ostalo) kako bi se otezao ulaz novim firmama i zastitile postojece tvrtke, onda je zloupotreba drzavne sile kako bi manjina (agenata) profitirala na racun vecine (kupaca i prodavatelja) bila dobra stvar. Evo imaju cak i banner:

Uredite

A sad, kad se bumerang vratio, odjednom je losa stvar. Sad kad bi kolege iz Hrvatske udruge energetskih certifikatora ( http://www.huec.hr/ ) malo umocili kljun, sad je frka, panika, pa ne moze to, pa protuustavno je…

I sad bi to sve skupa bilo zabavno, da nije cinjenice da ove gluposti sa “uredjivanjem drzave” ne kostaju pravu, zivu lovu. Odnosno: kad ne biste zagovarali, podrzavali i izglasavali “uredjivanje drzave”, standard bi vam bio visi bez da se ista dodatno mucite! Ostalo bi vam vise u dzepu, jer svako licenciranje je redistribucija ka licenciranome.

Inace, kao i obicno, ovo sa energetskom ucinkovitoscu je pincer zahvat za snizavanje standarda koji dolazi iz dva smjera. Interesna skupina, energetski certifikanti, je samo jedan smjer.

Drugi smjer je tehnokratski intervencionizam koji dolazi odozgo, od elite koja promatra puk s nekom mjesavinom prijezira i sazaljenja. Imamo o tome lijepo svjedocanstvo: http://slobodnadalmacija.hr/Hrvatska/tabid/66/articleType/ArticleView/articleId/222822/Default.aspx

Sjećam se kako je prvi socijaldemokrat bio iskreno iznerviran crvenim ciglama i sivilom betonskih bloketa oko ulaznih vrata, kako je govorio da toga nema nigdje u Europi, kako to nije samo estetsko nego i energetsko pitanje

Obuhvatni manevar cesce uspjeva nego ne. O tome da je sve skupa besmisleno govore cak i sindikati:

http://www.vecernji.hr/hrvatska/energetski-certifikat-izmisljeni-je-prihod-i-sam-sebi-svrha-901509

Koji su očekivani učinci ove mjere? Stanovi će ostati jednako energetski „neprilagođeni“, no ta će činjenica biti utvrđena certifikatom jednog od 500-tinjak ovlaštenih društava. Cijena nekretnina će porasti za trošak certificiranja, što će teško pogodovati buđenju tržišta nekretnina.

Evo za promjenu slazem se sa sindikatima🙂

Ovaj unos je objavljen u svjetskom tisku. Bookmarkirajte stalnu vezu.

3 odgovora na Bumerang

  1. Kapitalac napisao:

    Vjerojatno si vidio, a ja ću ipak napomenuti za svaki slučaj, kako je Njuškalo poslao e-mail obavijesti svim korisnicima koji su objavili oglase za prodaju nekretnina o zakonskoj odredbi da svaka oglašena nekretnina mora imati i energetski certifikat, dakle on nije samo uvjet za prodaju već i da se nekretninu ponudi na prodaju, a ukoliko ga nema ponuđač može biti kažnjen sa novčanom kaznom do 30.000 HRK.
    Ono što se desilo jest da je preko noći s prvog na drugi siječnja broj oglasa pao sa preko 300.000 na tek nešto iznad 60.000 nekretnina.

  2. dandy napisao:

    Pametni ljudi savjetuju Vladi ukidanje parafiskalnih nameta kako bi se uklonile zapreke jačanju gospodarstva, olakšalo trgovanje, investiranje, zarađivanje… i u konačnici povećali i fiskalni prihodi.
    Vlada kad vidi da je zamrlo tržište nekretnina smisli novi parafiskalni namet kako bi pomogla (?)prodavačima i kupcima nekretnina da se ne upuštaju u kupoprodajne odnose prije nego još malo poskupi svaku pojedinu nekretninu.
    Vjerojatno računaju i na veće porezne prihode od skupljih nekretnina.
    Nije im bitna količina transakcija nego cijena.

  3. strasilo napisao:

    Ono što je strava je da se ovo gore opisano prema teoriji medijalnog glasača ne bi trebalo događat.
    Troškovi su jasno uočljivi i visoki, podnosi ih više manje svi kako više manje svi žive u vlastitim nekretninama, svima je jasno da će to oni sami platit (vidi sindikate), i da na ulici izvučeš medijalnog glasača sigurno bi se složio da mu to netreba.
    Nikada se neće složit da treba liberalizirat tržište rada kako bi se tako smanjio broj nezaposlenih, jer vjerojatno on ili netko njegov radi negdje i zatvoreno tržište rada je način na koji on pokušava poboljšat svoj položaj na štetu drugoga. Pa će ti reć da si đubre, nečovjek i tako dalje…
    I to je razumljivo i predvidljivo, ali eneregetski certifikati nisu.

Odgovori

Popunite niže tražene podatke ili kliknite na neku od ikona za prijavu:

WordPress.com Logo

Ovaj komentar pišete koristeći vaš WordPress.com račun. Odjava / Izmijeni )

Twitter picture

Ovaj komentar pišete koristeći vaš Twitter račun. Odjava / Izmijeni )

Facebook slika

Ovaj komentar pišete koristeći vaš Facebook račun. Odjava / Izmijeni )

Google+ photo

Ovaj komentar pišete koristeći vaš Google+ račun. Odjava / Izmijeni )

Spajanje na %s